Adóbehajtási szélmalomharc: az Airbnb-sek többsége nem fizet adót Romániában
Régió Rádió | 2026-03-06
A romániai adóhatóság, az ANAF egyre nehezebben boldogul a rövid távú lakáskiadás piacának ellenőrzésével – derül ki a legfrissebb adatokból. Az Airbnb-típusú szálláshelyek tulajdonosainak jelentős része továbbra sem fizet adót, miközben a piac évről évre bővül.
Nagyvárad: alig egyharmaduk fizetett
A helyzet súlyosságát jól szemlélteti Nagyvárad esete. Az év elején a város 644 kiadásra kínált lakást tartott nyilván, amelyek tulajdonosai évi 500 lej turisztikai adóval tartoznak. A 2025-ös évben azonban mindössze 225-en tettek eleget fizetési kötelezettségüknek, ami több mint 200 ezer lejes költségvetési hiányt eredményezett. Az önkormányzat március 31-i határidőt szabott a rendezésre, ellenkező esetben ötéves visszamenőleges büntetés és kamat vár a mulasztókra.
Országos szinten is aggasztó a kép
Románia-szerte mintegy 28 500 engedélyezett szálláshely működik, az ANAF viszont 22 ezernél több személyt azonosított, aki rövid távra adja ki lakását. Közülük csupán 18 288-an vallották be jövedelmüket. Becslések alapján a lakáskiadások mintegy 80 százaléka illegálisan zajlik, egy 2023-as elemzés pedig kimutatta, hogy a tulajdonosok nagyjából fele egyáltalán nem jelenti be bevételeit, vagy alulvallja azokat.
A 2023-ban rövid távú bérbeadásból származó személyi jövedelemadó összege mindössze 10,6 millió lejre rúgott – miközben az Eurostat adatai szerint csak 2025 első felében 4,1 millió vendégéjszakát töltöttek el ilyen szálláshelyeken. A nagyváradi Airbnb-ingatlanok az AirDNA becslése szerint évente átlagosan 180 ezer lejt termelnek tulajdonosaiknak.
