Kitartóan magasak az árak a székelyföldi ingatlanpiacon

A székelyföldi lakáspiac továbbra is kiugróan magas árakkal jellemezhető, a vásárlók azonban egyre megfontoltabban hozzák meg döntéseiket. Szabó Lehel, a csíkszeredai Well Ingatlaniroda vezetője szerint ugyan megvan a szándék a vételre, ám az érdeklődők rendszeresen komoly, akár 15-20 százalékos áralkut érnek el a hirdetési árakhoz képest.

Látszólagos stabilitás, valós csökkenés

A meghirdetett árak nem mozdultak el jelentősen, a tényleges tranzakciók viszont jóval alacsonyabb összegeken realizálódnak. Az ingatlanszakember rámutatott arra, hogy a kedvezményes árak már a tavalyi szint alatt mozognak, ez azonban a hirdetésekből nem derül ki, mivel az eladók változatlan áron kínálják ingatlanjaikat.

Szűkös kínálat a legkeresettebb szegmensben

A kétszobás tömbházlakások iránti kereslet messze meghaladja a rendelkezésre álló kínálatot. Szabó Lehel hangsúlyozta, hogy egyszerűen nincs elég eladó ingatlan ahhoz, hogy az érdeklődők valódi összehasonlítási lehetőséghez jussanak. Újépítésű lakások gyakorlatilag nem kerülnek piacra, ami tovább szűkíti a választékot.

Fellendülőben az albérletpiac

Az albérletek iránti érdeklődés érezhetően megugrott az elmúlt időszakban. Egy garzonlakás havi bérleti díja hozzávetőleg 200 euró körül alakul, míg a kétszobás lakásoknál 250-300 eurós havidíjjal kell számolni. A növekvő kereslet ugyanakkor egyelőre nem emelte tovább a bérleti árakat, amelyek telítettségi szintet értek el.

Mit érdemes tenni?

Az eladóknak kedvező időszak köszöntött be, ugyanis az ingatlanszakember szerint a térség történetében soha nem voltak ilyen magasak az árak. A vásárlóknak ezzel szemben érdemes kivárniuk, amíg a piaci korrekció bekövetkezik.