Bíróság döntött: 801 négyzetméter került ki a város tulajdonából a kolozsvári Rózsák parkjában

Nem a teljes Rózsák parkja, hanem annak egy mintegy nyolcszáz négyzetméteres darabja került ki a kolozsvári önkormányzat tulajdonából. A kolozsvári törvényszék a Nord Conforest keresetének részben helyt adva 801 négyzetméteres parcellára – és az azon álló építményekre – rendelte el a város tulajdonjogának törlését a telekkönyvből. A városháza fellebbezését a kolozsvári ítélőtábla szeptember 24-én elutasította, a döntés ellen azonban a közléstől számított 30 napon belül még felülvizsgálati kérelem nyújtható be.

Az ügyet elsőként a cineconstruieste.ro építőipari szakportál hozta nyilvánosságra, majd több román sajtóorgánum is átvette, hiszen a város egyik legismertebb, nagy múltú zöldövezetéről van szó.

Egy 1984-es sportbázis a vita gyökere

A konfliktus előzményei négy évtizedre nyúlnak vissza. 1984-ben a Kolozs Megyei Néptanács végrehajtó bizottsága engedélyezte, hogy az akkori Építési, Szerelési és Javítási Vállalat sportbázist alakítson ki a mai park területén, teniszpályával, öltözővel, mosdóval, zuhanyzóval és egyéb létesítményekkel. A Nord Conforest úgy érvel, hogy az állami vállalat későbbi átszervezései során a jogelőd vagyona, köztük a sportbázis is, hozzá került – és az, hogy a telket korábban nem jegyezték a nevére, nem jelenti, hogy a tulajdonjog ne létezett volna.

A vita 2021-ben éleződött ki, amikor a városi tanács jóváhagyta a park kataszteri dokumentációját, és a teljes, 34 789 négyzetméteres területet az önkormányzat tulajdonaként jegyezték be. A cég 2022-ben előzetes panaszt tett a határozat ellen, majd bírósághoz fordult. A városháza azzal védekezett, hogy az 1984-es iratok csak a sportbázis létrehozását igazolják, a telek tulajdonjogának átruházását nem.

A törvényszék végül a 2021. szeptember 2-án elfogadott 576-os számú tanácsi határozat részleges megsemmisítését és a telekkönyv helyesbítését rendelte el. Az indoklás szerint a város nem bizonyította, hogy jogszerűen szerezte meg a vitatott területet. A Nord Conforestnek 17 007 lej perköltséget ítéltek meg.

Az önkormányzat: tömbház nem épülhet ott

Dan Tarcea alpolgármester arra figyelmeztetett, hogy az ügyet nem szabad úgy értelmezni, mintha az egész park a cég kezébe kerülne. Hangsúlyozta: az érintett parcella zöldövezeti besorolású, így lakóépület vagy tömbház akkor sem épülhetne rá, ha a Nord Conforest a további eljárásokban is nyerne; a tulajdonos legfeljebb banki fedezetként vagy sportcélra hasznosíthatná. Elmondása szerint a várost 2021-ben az a szándék vezette, hogy a közvagyon minél nagyobb részét nyilvántartásba vegye.

Oláh Emese RMDSZ-es alpolgármester megerősítette, hogy valóban körülbelül 800 négyzetméterről van szó. „Jelenleg alapfokú döntés született, amelynek az indoklását még nem közölték, ezért sem jogalapról, sem esetleges felelős személyekről nem tudunk nyilatkozni” – fogalmazott. Az önkormányzat az indoklás áttanulmányozása után dönt a további jogorvoslatról.

Az eset azért is figyelemre méltó, mert a Nord Conforest az elmúlt években számos kolozsvári önkormányzati beruházásban részt vett: dolgozott többek között a Kolozsváriak Erdeje ifjúsági parkon, a Liebknecht téren és környékén, a Vasutasok parkjában, az Armătura parkban és az I. L. Caragiale parkban.

Dohotaru: a koncesszióval is baj van

Adrian Dohotaru környezetvédő civil aktivista fájónak nevezte a terület elvesztését, ugyanakkor egy másik problémára is felhívta a figyelmet. „Ne feledjük, hogy emblematikus parkról lévén szó, meg kell említeni, hogy a Winners Club elnevezésű magáncég sem tartotta be a városházával kötött szerződést. A dokumentum szerint a klubnak a park közel felét koncesszionálták annak fejében, hogy két sportpályát ingyen bocsássanak a polgárok rendelkezésére. Ezen kívül azt vállalták, hogy 50 százalékos árkedvezményt biztosítanak a diákok számára” – mondta. A húsz évre kötött szerződés jövőre jár le; az aktivista szerint meghosszabbítás esetén garantálni kell a feltételek betartását és több ingyenes pályát. Tudomása szerint a klub engedély nélkül leaszfaltozott egy jelentős területet, ahol parkolót alakítottak ki. Úgy véli, a park területe bővíthető lenne, ha kijáratot nyitnának a Malomárok irányába.